熱詞：
政策解讀
照護保險
愛心護理工程
居家養老
公建民營
一、項目基本情況
1、項目名稱：高安市健康生態養老中心
2、項目位置：高安市城區西端，高伍公路以東，320國道以西、規劃路以南。
3、項目現狀：項目擁有養老床位1430張，包括老年養護區及其配套醫療、保健、康復、餐飲、商業、娛樂、培訓、管理與接待等功能用房，用地面積68914.15平方米，約103.37畝。已建成醫療用房1幢、公共活動用房1幢、綜合辦公用房1幢、養護用房5幢、政府兜底老人用房1幢?，F養護區大樓的硬裝已完成，公共活動用房及醫療用房兩幢建筑為毛坯狀態。
二、項目運營模式
采用公建民營（整體租賃）方式，對項目進行醫養結合經營管理。經營期限：15年。
三、公示時間
自發布日起至2023年7月20日截止。
四、評分辦法
企業和企業法人有違法犯罪、征信不良、非法集資等不良記錄的不得納入招商范圍。
1、租金報價（40分）
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租金報價評分表（40分） |
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年限 |
評分標準 |
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第1-3年 每年租金 |
金額 |
免租 |
100萬 |
200萬 |
300萬 |
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分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
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第4-6年 每年租金 |
金額 |
600萬 |
700萬 |
800萬 |
900萬 |
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分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
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第7-9年 每年租金 |
金額 |
900萬 |
1000萬 |
1100萬 |
1200萬 |
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分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
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第10-12年 每年租金 |
金額 |
1200萬 |
1300萬 |
1400萬 |
1500萬 |
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分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
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第13-15年 每年租金 |
金額 |
1500萬 |
1600萬 |
1700萬 |
1800萬 |
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分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
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2、運營投入（30分）
運營方對項目運營投入不低于3000萬元（包含但不限于裝修改造、設備設施采購及宣傳企劃）。運營方提交投資預算表。
3、相關資質（30分）
以下資質缺項扣除相應分數。
1.企業具有經營管理5年以上醫養結合養老機構管理經驗。（6分）
2.具有經營管理醫養結合單體機構1000張以上床位經驗。（6分）
3.企業榮獲過國家級養老行業榮譽稱號。（6分）
4.企業獲得過省級以上十佳養老機構榮譽稱號。（6分）
5.企業運營的養老機構通過星級評定，獲得三星級或以上稱號。（6分）
綜合上述打分項，分數最高者作為項目首選運營方，分數次之作為備選方，如總得分相同，按租金報價得分、運營首期投入得分和資質得分順序，分高者入選。
聯系人：謝女士 13707003977
胡先生 13970543126
高安市瑞泰投資有限責任公司
2023年6月27日
